+49

Krommeweg 40 4651 RL Steenbergen € 335.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1933
  • 242 m² perceeloppervlakte
  • 104 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Woondromen zouden zomaar werkelijkheid kunnen worden! Deze karakteristieke woning gelegen aan de Krommeweg in Steenbergen biedt alles wat jullie zoeken in een ideale thuisbasis. Met zijn riante achtertuin, ruime schuur (ca. 27 m²), 3 slaapkamers en sfeervolle woonkamer is dit de plek waar jullie vele leuke jaren gaan beleven.

HIGHLIGHTS
• Deze woning biedt de perfecte mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen met een badkamer op de begane grond en een multifunctionele bijkeuken die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.
• Jullie willen al tijden jullie een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze woning beschikt over veel potentie.
• De woonkeuken is de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden en onvergetelijke momenten te delen.
• De tuin is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje.
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er daarvoor een bijbehorende kelder aanwezig.
• Klussers, motorliefhebbers en hobbyisten opgelet! De riante schuur van ca. 27 m² biedt een tal aan mogelijkheden! Wij zien o.a. mogelijkheden voor motoren, fietsen of de combinatie van wonen & werken.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 104 m², externe buitenruimte 34 m² en een inhoud van 399 m³.

Bijzonderheden:
- Door het bestaande rookkanaal is de mogelijkheid er om de openhaard terug te brengen in de woning, wat buiten sfeer ook zorgt voor een alternatieve verwarmingsbron.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen en houten vloer)

Middels de voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels structuurverf en deels schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, deels schoonmetselwerk en deels spachtelputz wanden en een grof gestuct plafond met houten balken. Creëer een warme en gezellige sfeer in uw woning door de mogelijkheid tot het terugbrengen van een haard via het bestaande rookkanaal.De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels sierpleister wanden en sierpleister plafond. Hier kunnen jullie heerlijke recepten uit proberen! De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, oven, afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelder (ideaal voor de opslag van wijnen of iets anders lekkers) en de tweede hal.

De tweede hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en houten schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de badkamer, de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels sierpleister wanden en MDF delen plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger.

Ontspan in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en design radiator.

De riante achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden een perfecte gelegenheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, vlonder, zijuitgang, tuinhuis en schuur.

Het tuinhuis is opgebouwd uit houten delen, is voorzien van elektra en beschikt over een zadeldak met pannen.

De ruime schuur (ca. 27 m²) vormt een veelzijdige toevoeging aan het huis, geschikt voor talloze doeleinden zoals motoren, fietsen of een leuke hobby. De schuur is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterzijde van het perceel.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over bergkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte biedt toegang tot de bergzolder middels een luik en de CV-Ketel (Remeha, 2016).

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels structuurverf en deels sierpleister wanden en deels houten schrootjes en structuurverf plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en plafondventilator met lamp.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels structuurverf en deels sierpleister wanden en structuurverf plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en structuurverf plafond.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1717
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 8 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
242 m²
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
399 m³
Oppervlakte externe bergruimte
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen AA 632
Steenbergen AA 632
Perceeloppervlakte
242 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen