+22

Oostene 24 4651 ZE Steenbergen € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1982
  • 185 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Jullie zijn een jong en dynamisch stel en opzoek naar een leuke hoekwoning die is gelegen in een geliefde woonwijk en beschikt over een ruime garage. Door de voor-zij- en achtertuin kunnen jullie zowel binnen als buiten heerlijk genieten.

Zoek niet verder! want deze heerlijke hoekwoning is gelegen op een perceel van circa 185 m² en biedt door de gunstige locatie een mix tussen een knusse thuisbasis en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort!
• Licht doet een mens goed, de living biedt veel lichtinval door de riante raampartijen.
• Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 4 slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Ruime garage en deze kan natuurlijk uitstekend gebruikt worden voor motoren of een (uit de hand gelopen) hobby.
• Fraaie achtertuin die is gelegen op het zonnige zuidwesten zodat jullie hier heerlijk kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje.
• Altijd al gedroomd van een visgraat pvc vloer? Check!
• De CV-Ketel (Intergas) is uit 2021, dus die hoeft ook niet meer op het verlanglijstje. Ook is de trap naar de eerste verdieping voorzien van nieuwe afwerking ;).
• Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en bijna geheel van kunstof kozijnen met triple beglazing, dus ook energiezuinig.
• Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een perceel van circa 185 m², een woonoppervlakte van circa 109 m², externe bergruimte (garage) 20 m² en een inhoud van circa 372 m³

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust, karakter een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige Nederlandse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen, Breda en Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Via de voortuin bereiken jullie het entree van de woning. De hal/entree is afgewerkt met een pvc visgraat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang met een moderne nieuwe afwerking.

De lichte woonkamer biedt de perfecte plek om een gezellige avond te hebben met vrienden en familie of om op de bank te ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer is afgewerkt met een pvc visgraat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, trapkast en achtertuin middels een tuindeur.

Hebben jullie al leuke recepten bedacht die jullie in deze keuken gaan maken? De halfopen keuken is afgewerkt met een pvc visgraat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onderkastjes, wasbak, werkblad, gasfornuis en afzuigkap.

De woning beschikt over een voor-zij- en achtertuin die is voorzien van een terras, borders en achteruitgang. Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het zonnige zuidwesten.

Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een ruime garage die is afgewerkt met een beton vloer en bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2021).

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.

De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)

De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, boardplaten plafond. De overloop is voorzien van een dakraam, aansluiting wasmachine en CV-Ketel (Intergas, 2021). Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, boardplaten plafond en dakraam..

________________

Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1448
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 27 november 2023
Laatste wijziging
Maandag 5 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1982
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
185 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
372 m³
Oppervlakte externe bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen F 1508
Steenbergen F 1508
Perceeloppervlakte
185 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen