Verkocht onder voorbehoud:Waterhoefke 10, 4651 NZ Steenbergen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+80

Waterhoefke 10 4651 NZ Steenbergen € 799.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 1.410 m² perceeloppervlakte
  • 195 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Jullie zijn opzoek naar een heerlijke vrijstaande woning met een riante tuin, waar jullie optimaal kunnen genieten van het buitenleven met het gezin, de familie en vrienden? Dit is de woning waar jullie naar opzoek zijn! Ondanks het vrije gevoel dat de woning geeft vanuit de tuin, is de woning toch dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Daarnaast is de woning levensloopbestendig of biedt het de mogelijkheid tot een kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Deze woning, gelegen perceel van circa 1.410 m², heeft dus alle ingrediënten, om jullie droomhuis te worden!

HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust & comfort. Check!
• De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Kledingliefhebbers opgelet! De woning beschikt over een walk-in closet!
• Willen jullie een woning die levensloopbestendig (gelijkvloers) is? Check! Of zien jullie juist dat kantoor, of die praktijk aan huis, dan kunnen wij ons dat ook goed voorstellen!
• De riante overkapping is de perfecte plek om tijdens iedere weersomstandigheid te genieten van een hapje en een drankje met het gezin, de familie en vrienden.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 195 m², overige inpandige ruimte (garage) van ca. 27 m² en een inhoud van ca. 830 m³.

Bijzonderheden:
- Bijgevoegde keuken is een artist impression
- Er is een septic tank IBA aanwezig, omdat de woning niet op het gemeentelijk riool is aangesloten. Het onderhoud van deze septic tank zal worden uitgevoerd door de Gemeente Steenbergen, in ruil hiervoor is de rioolheffing verschuldigd.
- De berging beschikt over asbestverdachte platen.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Aangekomen bij deze heerlijke woning parkeren jullie de auto op de oprit en betreden jullie de woning middels de voordeur. De entree van de woning is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, bijkeuken en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Tijd voor een avondje 30 seconds of een filmavond? De woonkamer is hier de perfecte plek voor! De riante woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, schouwpartij met houtkachel en tuindeuren.

De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Altijd al gedroomd van een keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn? Dit is jullie kans! De keuken kunnen jullie namelijk geheel naar eigen smaak inrichten. In de uitloop van de keuken is een serre aanwezig, die zorgt voor de juiste romantiek. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, steigerhout wanden en kunststof delen plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de droger en wasmachine.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, waar jullie na een lange dag lekker tot rust kunnen komen, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator.

De woning beschikt over een riante zij- en achtertuin. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl jullie een krantje lezen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het gunstige Westen. De tuin en is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon en achteruitgang.

De garage is opgebouwd uit steen en is afgewerkt met een zadeldak met golfplaten en beschikt over een zolder. De garage is voorzien van elektriciteit, water en kanteldeuren.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Via de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergkast middels een schuifwand.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en walk-in closet. Genoeg plek voor alle kleding dus!

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1673
Vraagprijs
€ 799.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Donderdag 1 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.410 m²
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
830 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
27 m²
Oppervlakte externe bergruimte
66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
61 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Open ligging

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen AC 688
Steenbergen AC 688
Perceeloppervlakte
918 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Steenbergen AC 687
Steenbergen AC 687
Perceeloppervlakte
122 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Steenbergen AC 689
Steenbergen AC 689
Perceeloppervlakte
370 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen